Modelo de Negócios

Iniciamos nossas atividades como incorporadora e construtora de empreendimentos imobiliários de médio e alto padrão e evoluímos para nos concentrar na incorporação e construção de empreendimentos residenciais de baixa renda, também enquadrados no Programa Casa Verde Amarela (MCMV) antigo Minha Casa Minha Vida. 

Atuamos de forma totalmente integrada, executando todas as etapas do desenvolvimento de nossos empreendimentos, compreendendo a prospecção e formação de estoque de terrenos (landbank), incorporação, construção e vendas.

Estoque de Terrenos

Possuímos uma robusta reserva de terrenos com VGV potencial estimado em aproximadamente 10 bilhões de reais utilizando nossa metodologia própria, dispersos por todas as regiões da cidade e com localizações privilegiadas, principalmente no que diz respeito a infraestrutura urbana como estações de metrô e ônibus. Estrategicamente posicionado para atender à crescente demanda por habitação da cidade de São Paulo, o nosso banco de terrenos traz ampla vantagem estratégica no mercado de incorporações imobiliárias e nos condiciona a continuar nosso projeto de crescimento com respaldo e qualidade. Dispomos de processos comprovadamente eficientes e um time experiente com capacidade de identificar terrenos estratégicos para desenvolvimento de projetos de nosso segmento, mesmo em áreas consideradas nobres.

Incorporação

Possuímos um modelo vertical de incorporação, que abrange o desenvolvimento do projeto (com planejamento e gestão de custos), a construção e as vendas. O desenvolvimento dos projetos é baseado em processos comprovadamente testados, que asseguram que a execução ocorra conforme planejado desde a identificação do terreno, viabilidade do projeto, até campanhas de marketing e definição da data de lançamento. Atuando em todas as etapas do processo de desenvolvimento, nossa estratégia garante que todos os processos sejam otimizados na cadeia de construção entregando produtos de alta qualidade.

Construção

Contamos com um experiente time de construção, com 334 colaboradores diretos e 1.700 indiretos, com relacionamento de longo prazo. O relacionamento de mais de oito anos com fornecedores (Thyssenkrupp, Atlas, Deca, Otis, Quartzolit, ArcelorMittal, Gerdal, Portital e Cecrisa), garantindo eficácia e padronização de seus processos, otimização da gestão de material e tempo. Esses fatores combinados resultam em um sofisticado e padronizado modelo vertical, com alto índice de satisfação do cliente.

Vendas

A Plano & Vendas Consultoria de Imóveis Ltda., empresa controlada pela Companhia, popularmente chamada de House, conta com uma estrutura totalmente focada na comercialização dos produtos da Companhia. A Plano & Vendas atualmente é responsável por cerca de 80% das vendas da companhia. Com uma equipe qualificada de gestores de plantão, gerencia e coordena mais de 1.200 corretores diretos, com remuneração atrelada ao desempenho e mais de 3 anos e 6 meses na companhia em média, e cerca de 2.700 corretores parceiros espalhados por toda cidade.